“钱点清了，没问题！”近日，在东宁法院的调解室里，随着被告唐某将2万元现金交到原告某公司代表手中，一起因房屋损坏引发的租赁合同纠纷，终于画上句号。双方当事人的脸上，都露出了释然的笑容。

这起纠纷始于2022年12月。当时，唐某租下某公司名下的一处房屋，签订租赁合同并缴纳了租金和房屋押金。起初一切顺利，谁也没想到，三年后竟因房屋损坏问题对簿公堂。

2025年8月，出租方某公司检查房屋时，发现房屋的墙面和棚顶出现不同程度的损坏。该公司随即联系唐某协商赔偿，但多次沟通未果。无奈之下，某公司将唐某诉至东宁法院。

案件受理后，承办法官在庭前开展了大量细致的调查工作，认真审阅案卷材料，并多次前往涉案房屋进行现场勘查，仔细查看了墙面、棚顶等部位的损坏情况。法官通过调查了解到，该纠纷系因房屋损坏问题引发，事实清楚、权利义务关系明确。法官考虑到，墙面损坏定损较难，如果鉴定，将产生额外费用且处理时间过长，另一方面双方合作多年，关系基础较好，有一定的调解意愿，遂组织先行调解。

调解当天，法官采取“背对背+面对面”相结合的方式展开调解，从情理与法理角度出发，分别向双方释明相关法律规定。同时，积极引导双方当事人互谅互让，换位思考。

在法官专业而温暖的引导下，原本僵持的双方逐渐松口。“法官说得在理，我愿意承担赔偿责任，2万元我可以接受。"唐某率先表态。某公司代表也立即回应："既然唐某态度积极，我们也不坚持原数额，希望尽快了结。"最终，仅用一小时，双方便达成调解协议：唐某当庭向某公司支付2万元现金赔偿。

随着款项清点、交付完成，这起纠纷圆满化解。“没想到这么快就解决了，真是省心又省力！”某公司代表清点完赔偿款，连连为法官的高效调解点赞。唐某也感慨：“事情了结，心里也踏实了。以后租房一定会更加爱惜房屋。”

该案通过“现场勘查+调解”实现当庭履行，不仅高效保障了双方当事人的权益，避免陷入“赢了官司、输了时间”的困境，也有效节约了司法资源，是东宁法院践行“司法为民”理念的生动体现。

下一步，东宁法院将继续提升矛盾纠纷预防化解能力，以更优质、更高效的司法服务回应群众期待，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义与司法温情。