法院是我们的及时雨

11月5日一大早，东宁市法院门前挤满了近百名衣着朴实的百姓们，每个人脸上都洋溢着满足的微笑，当看到执行法官魏浩城出现在院门口，大家纷纷围了上去。“感谢法院，感谢魏法官为我们的案子前前后后忙了这么久，是你们坚持不懈的执行才帮助我们追回了执行款，让我们安心的有房子住，真是太感谢你们了，法院就是我们百姓的及时雨啊！”群众代表怀着激动的心情，将一面绣着“心系百姓 为民解忧”的锦旗送到了魏浩城手中，百姓们握着他的手久久不放，对执行干警真情为民穷尽执行手段，着力破解执行难案的辛勤付出，表示深切的感谢和由衷的称赞。

案情简介

申请执行人系购买东宁镇某嘉园小区的174名业主。2012年，174名申请人购买了被执行人虎林市某房地产开发有限公司开发建设的东宁镇某嘉园小区的住宅楼时，被执行人以应缴纳银行按揭贷款保证金为由向174名申请人收取了保证金，同时在各申请人办理入户手续时又收取了装修保证金以及换热费，共计120万元。后各申请人认为被执行人违规乱收费，多次要求被执行人退还，但被执行人以各种理由推脱拒绝退还，无奈之下，174名申请人诉至法院。

经法院审理认为，本案申请人系不当得利纠纷，被执行人在没有合法根据的情况下超出约定的房屋价格向各申请人累计收取款项，侵害了各申请人的合法权益，遂判决被执行人返还174名申请人贷款保证金、装修保证金、换热费共计120万元。

执行发力

因被执行人到期未履行生效法律文书确定的义务，174名申请人遂向法院申请强制执行。在执行过程中，执行干警对被执行人虎林某房地产有限公司进行了调查，发现公司法人代表李某不知去向，公司名下没有固定资产登记、银行无存款可供执行。

面对本案的复杂情况，执行干警穷尽方式方法，依法协调相关部门，为174名申请人解决了办理产权登记手续问题。在执行干警到银行查询该公司按揭贷款房情况时，了解到被执行人在中国银行以及建设银行存有该公司的按揭贷款保证金，执行干警依法对保证金进行了冻结。在调查中干警还发现有几名案外业主尚欠被执行人的房款未付清，执行干警及时将案外人的债权查封，并向案外人发出履行到期债务通知书。经多方努力，执行干警采取扣划保证金、执行到期债权方式，为申请人讨回了全部欠款，案件圆满执结。

法院在行动

涉民生案件执行关系老百姓的切身利益，今年以来，东宁市法院始终重视涉民生案件执行工作，真正将其作为执行工作重点，通过“夜间执行”“假日执行”等举措，集中力量、集中时间，以强大的声势开展涉民生案件集中执行活动，加大执行工作力度，提高执行效率和实际执结率，实质性地维护了当事人的合法权益。